2016年青岛二手房买卖各项税费（最新）

发布时间：05-23  浏览数：4566 【Close】

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1、个人所得税 　　
支付方：卖方。 　　
征收标准：个人所得税=房屋总价×1%或差额×20% 　　
免征情况：房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭唯一住房。
2、契税 　　
支付方：买方。 　　
征收标准： 　　
①普通住宅、家庭的唯一住房，户型面积≤90平方米，契税为房款的1%;90平方米<户型面积≤144平方米，契税税率为房款的1.5%;户型面积>144平方米，契税为房款的3%。 　　
②非普通住房、非家庭唯一住房、商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，契税为总房3%。 　　
免征情况：无 　　
3、营业税 　　
支付方：卖方。 　　
征收标准： 　　
①房产证未满2年，营业税为房款的5.6%。 　　
②房产证满2年，面积大于144，要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;面积≤144免交。 　　
免征情况：房产证满2年、面积≤144。 　　
4、印花税 　　
支付方：买卖双方。 　　
计算方法：印花税=计税价格×0.05% 　　
征收标准：0.05%。 　　
免征情况：个人销售或购买住房暂免征印花税。 　　
5、土地增值税： 　　
计算方法：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。 　　
征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。(城市不同标准有差异) 　　免征情况：个人销售住房暂免征收土地增值税 　　
6、登记费 　　
征收标准：个人住房登记每件80元(含土地使用权证工本费);非住房房屋登记收费标准为每件550元

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