因严重影响正常居住使用而可以解除房屋买卖合同的情形包括哪些?-青岛律师网-法律专家
    
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因严重影响正常居住使用而可以解除房屋买卖合同的情形包括哪些?

发布时间:07-08  浏览数:397 【Close
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   《合同法》第94条规定,当事人一方迟延履行债务或者其他违约行为致使不能实现合同目的,可以解除合同。
   出卖人交付的房屋如果存在严重影响正常居住使用的情形的,买受人依据上述法律规定依法解除和赔偿损失,或可以拒绝接收,或在收房后一年内请求解除合同和赔偿损失的。严重影响正常居住使用的情形具体如下:

 1)出卖人擅自变更商品房的朝向、户型等规划、设计条件的;

 2)房屋存在渗漏、异响等,在合理期限内无法查明原因或经出卖人维修仍无法修复的;

 3)水、电、气等基础设施无法实际投入使用的;

4)消防设施未经过验收合格或无法实际投入使用的;

5)订立合同时出卖人未披露房屋存在违反善良风俗情形的;

6)其他严重影响正常居住使用的情形。

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  •  范志强律师(13780606735)——山东万桥律师事务所高级合伙人、三级律师。现为青岛市律协执业与实习考核委员、青岛市信访法律专家组成员。多次荣获青岛市司法系统先进个人,司法局工会积极分子。范律师长期致力于民商法、侵权责任、劳动人事理论研究和实践,在合同法、人损索赔、劳动人事领域有专长。自2004年开始执业至今,担任多家企事业单位常年法律顾问,成功办理案件累计达800余件,包括处理多起重大疑难、有影响力的诉讼案件,受到客户称赞。


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