夫妻财产约定是否属于赠与，能否撤销？

发布时间：05-27  浏览数：2709 【Close】

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  最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）（以下简称《婚姻法司法解释（三）》）第六条规定“婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。”

最高人民法院民一庭负责人在2011年8月13日《人民法院报》答记者问的《总结审判实践经验凝聚社会各界智慧，正确合法及时审理婚姻家庭纠纷案件》，做了如下表述：“经 反复研究论证后，我们认为，我国婚姻法规定了三种夫妻财产约定的模式，即分别所有、共同共有和部分共同共有，并不包括将一方所有财产约定为另一方所有的情形。将一方所有的财产约定为另一方所有，也就是夫妻之间的赠与行为，虽然双方达成了有效的协议，但因未办理房屋变更登记手续，依照物权法的规定，房屋所有 权尚未转移，而依照合同法关于赠与一节的规定，赠与房产的一方可以撤销赠与。”

   由此，在婚前或婚内财产关系中，出现了房产的“夫妻赠与”与“夫妻财产约定”这两种不同的表述，“夫妻赠与”情形适用合同法的规定处理，“夫妻财产约定”适用《婚姻法》的规定。“夫妻赠与”与“夫妻财产约定”到底如何区分?是否可以在房屋过户之前是否可以根据合同法第186条任意撤销？

根据青岛中级人民法院已作出的生效判例显示，：赠与合同系单务合同，婚内财产约定（离婚协议房产分割约定）不论从协议的名称、内容，还是协议的目的，该协议均不符合赠与合同的要件，不能依据合同法186条规定行使其任意解除权，不能撤销该婚内财产约定协议。

事实上，关于夫妻之间关于房产的约定是否属于赠与，还是存在比较大的争议。因此，律师建议，财产约定最好公证，或进行相应的房产变更登记，以避免离婚后发生争议时利益受损。

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