代理商品房预售合同纠纷我方上诉成功发回重审

发布时间：07-25  浏览数：1517 【Close】

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        2018年9月，对方向海阳市人民法院提起诉讼，要求解除与委托单位认购协议，返还购房首付款，开发商承担连带责任，理由一房二卖，并将第三方列为第三人。诉讼中，第三方也向海阳市人法院提起诉讼，诉请相同，理由一房二卖。海阳市人民法院作为一个案件处理，作出（2019）鲁0687民初4176号民事判决书，判决委托单位与对方及第三方签订的认购合同均解除，款项均由委托单位返还。

范律师、刘钊接受委托单位的委托，代为上诉。我方上诉核心意见：一是程序违法,第三方并非本案诉讼的有独立请求权第三人，其所提诉讼请求与本案纠纷并非同一法律关系，第三人应当另案提起诉讼；二是认定事实错误、适用法律错误，第三方已明确放弃购买案涉房屋，对方与委托单位签订的认购协议可以继续履行且应当继续履行；三是认定事实不清，委托单位与开发商之间存在代理关系，相关法律责任应由开发商承担。本案经烟台中院开庭审理，完全采纳我方代理意见，作出（2019）鲁06民终3207号民事裁定书，撤销一审判决发回重审。

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