新设居住权，需书面合同约定并登记

发布时间：07-26  浏览数：6557 【Close】

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 《民法典》第三百六十六条规定：居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需求。

 

根据上述法律规定，居住权就是房屋所有权人可以在自己的房屋上设立一个居住权，享有居住权的人可以无偿或者有偿住居住，直到居住权期限届满或者居住权人死亡。需要注意的是，设立居住权需采用书面形式，并向登记机关申请登记。

 

民法典新创居住权，能有效解决离婚后一方无房居住的问题，也能帮助老年人在身后遗嘱处理时又多项选择。居住权的设立一般是基于与房屋所有人之间存在特殊关系（婚姻、继承），免费设立是常态，但也有依照合同约定有偿设立。居住权不能转让、继承。

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