婚前继承婚后过户 房产是否共同财产？

发布时间：12-06  浏览数：2754 【Close】

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 《婚姻法》规定，夫妻双方或一方在婚姻关系存续期间通过继承、遗赠等合法途径所得的财产，属于夫妻共同财产。那如果是夫妻一方在婚前获得房屋的遗嘱继承，婚后才办理房产过户登记，房子是否属夫妻共同财产?

根据《中华人民共和国物权法》第二十九条的规定：“因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。” 《中华人民共和国继承法》第二条的规定：“继承从被继承人死亡时开始。” 新的《民法典》于2021年1月1日生效，物权法、继承法失效，但上述规定并未修改。

因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力，即产权人虽未变更登记，但该物权的变化因继承的开始而发生效力。

因此，在婚前因继承或者受遗赠取得物权的，即便在婚后办理房产过户，但仍属婚前个人财产。

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