代理房屋买卖合同纠纷二审我方完全胜诉

发布时间：01-03  浏览数：2087 【Close】

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         委托人与对方曾系恋爱关系。分手时，双方签订房屋协议，确认双方共同出资购房，约定房屋所有权转让给委托人，委托人给付对方40万元，但未明确原房屋贷款由谁承担。市北法院作出（2020）鲁0203民初3263号民事判决书，判决驳回对方要求委托人承担40万元贷款的诉求。对方不服，向青岛中院提出上诉，上诉主要理由为一审判决显失公平，未能结合房屋协议的背景、目的、内容体系及双方出资情况作出合理解释等。

范律师接受委托人的委托，继续代理本案二审。诉讼中双方争议的焦点是，涉案房屋所欠银行贷款应谁来承担。本案经开庭审理，完全采纳我方代理意见，认为：一是生效法律文书载明“代对方偿还”，银行贷款应由对方承担已由再审程序和检查监督程序作出明确认定；二是房屋协议约定是过户后再支付40万元补偿，即对方负有办理过户手续、清偿贷款、涤除抵押的义务，即便未明确相关贷款由谁承担，过户导致的不利法律后果应由对方承担；三是从协议内容来分析，不存在显失公平。据此，青岛中院作出（2020）鲁02民终11983号民事判决书，驳回对方上诉请求，维持原判。

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