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青岛市老旧小区加装电梯程序怎么走?

发布时间:09-24  浏览数:287 【Close

 根据《青岛市既有住宅加装电梯暂行办法》相关规定,加装电梯实施程序具体如下:
1初步征求相关业主加装电梯意愿。
2实施主体编制初步方案。
3按《办法》征求意见比例及表决规则,经充分友好协商后,签订相关书面协议。
 依据物权法的规定进行表决:由本单元(本栋)专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意并签订书面同意意见。
  表决规则示例:比如,加装电梯的单元共12户业主,需要8户(12*2/3,含本数,下同)以上的业主参与表决。如果有8户参与了表决,需要6户(8*3/4)以上的业主同意并签订书面同意意见;如果有9户参与了表决,需要7户(9*3/4,向上取整)以上的业主同意并签订书面同意意见;如果有10户参与了表决,需要8户(10*3/4,向上取整)以上的业主同意并签订书面同意意见;如果有11户参与了表决,需要9户(11*3/4,向上取整)以上的业主同意并签订书面同意意见;如果有12户参与了表决,需要9户(12*3/4)以上的业主同意并签订书面同意意见。(面积占比的计算同理)。
4实施主体备齐相关材料后,向各区(市)加装电梯牵头部门提交项目登记申请。
5、.实施主体委托具备相应资质的设计单位出具设计方案。
6方案在显著位置进行公示,公示时间除法律法规规章另有规定外,不得少于10日。
7项目开工建设前,实施主体按照规定向区(市)有关部门办理规划审查、土建施工等手续,书面告知市场监管部门并申请监督检验。加装电梯影响或改变供电、供水、排水、供气、供热、通信、消防等设施的,应当办理相关手续。
8项目竣工后,实施主体组织设计、施工、安装、监理等单位共同对项目进行竣工验收,并移交相关档案资料。
9实施主体按有关规定向项目所在区(市)特种设备使用登记部门申请办理登记手续。


资深律师 NEWS
  •  范志强律师——山东万桥律师事务所高级合伙人,多次荣获青岛市优秀律师、青岛市司法系统先进个人,现任青岛市第九届律协民事专业委员会委员、考核委员会委员、医疗健康专业委员会委员、诉前调解员,曾任青岛市信访法律专家组成员。范律师长期致力于民商法、侵权责任、劳动人事理论研究和实践,在合同法人损索赔、婚姻继承、劳动人事领域有专长。自2004年开始执业至今,担任多家企事业单位常年法律顾问,成功办理案件累计达800余件,包括处理多起重大疑难、有影响力的诉讼案件,受到客户称赞。


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