购买二手房时需要注意的问题

发布时间：08-12  浏览数：3002 【Close】

分享到

        1、房屋是否取得房地产证。购买未取得房地产证的房产，履行的不确定性大，需谨慎，最好委托专业律师参与，设计好购房款的支付时间、合同的解除及违约责任。
        2、房屋产权证上载明的所有权人除了卖方是否是其他人，如有，则需征得其他人共有人同意。
　　3、以书面形式询问卖房人是否结婚，是否为夫妻共同财产，或卖方在买卖合同当中予以确认。如是夫妻共同财产，需夫妻双方均同意。
　　4、房屋是否已经出租，如已出租，承租人有优先购买权，应先征得承租人的同意。
　    5、房屋有无设置抵押、查封等情况他项权利。
　    6、了解房屋使用状况，有无质量问题对土地使用权状况进行调查，如有无漏水等情形。
　　7、注意房屋及对应土地的性质及使用年限。

【关闭】